Wangerooge: Stilvolle Ferienwohnung in Toplage – nur wenige Schritte zum Café Pudding!
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• Immobilientyp: Ferienwohnung
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca.: 58 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Baujahr: 2017
• Zustand: sehr gepflegt, möbliert
• Aufzug: vorhanden
• Balkon: vorhanden mit Nordausrichtung
• Stellplatz: Fahrradabstellraum vorhanden
• Heizungsart / Energieversorgung: Abluftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Energieeffizienzklasse: A+
• Hausgeld: 219 €/Monat
• Mieteinnahmen / Rendite: Ferienvermietung über Agentur möglich
• Ferienvermietung erlaubt: ja -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2017
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Elektro
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.06.2027
- Endenergiebedarf: 16,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Ort: Wangerooge, Landkreis Friesland, Niedersachsen
• Allgemeine Lage: zentrale Inselmitte, wenige Meter vom Strand
• Nachbarschaft: Geschäfte, Gastronomie, fußläufig alles erreichbar
• Verkehrsanbindung: Bahnhof ca. 500 m, Flughafen ca. 15 Min. zu Fuß, Fährverbindungen ab Harlesiel
• ÖPNV: inselinterner Transport vorhanden
• Entfernung zur Nordseeküste: ca. 150 m
• Infrastruktur: Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Restaurants in direkter Nähe
• Freizeit: Strand, Natur, Radwege, Wassersport, Gastronomie
• Tourismus: beliebte Ferieninsel, hohe Nachfrage an Ferienwohnungen
• Ideal für: Eigennutzer, Kapitalanleger & Ferienvermieter -
- Kaufpreis: 580.000 €
- Hausgeld: 219 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: 0155 60846516
- Weitere Informationen: www.uenal-immobilien.de
Peterstraße 46, 26382 Wilhelmshaven
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