Oberhausen/Sterkrade: Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Garage – sofort bezugsfrei!
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• Immobilientyp: Eigentumswohnung
• Etage: 2. Obergeschoss
• Wohnfläche ca.: 63 m²
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Baujahr: 1978
• Zustand: sehr gepflegt, möbliert
• Aufzug: nicht vorhanden
• Balkon: vorhanden mit Südausrichtung
• Stellplatz: Garage und Fahrradabstellraum vorhanden
• Keller/Abstellraum: vorhanden
• Heizungsart / Energieversorgung: Fernwärme
• Hausgeld: 285€/Monat -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.09.2028
- Energieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Ort: Oberhausen-Sterkrade, Nordrhein-Westfalen
• Allgemeine Wohngegend: Gepflegte Wohnlage im beliebten Stadtteil Sterkrade mit gewachsenem Umfeld und hoher Lebensqualität
• Nachbarschaft: Überwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
• Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an die A3, A42 und A516 – schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg, Essen und Bottrop. Innenstadt Oberhausen in ca. 10 Minuten erreichbar
• ÖPNV: Bushaltestellen fußläufig erreichbar, Sterkrade Bahnhof nur wenige Minuten entfernt mit direkter Verbindung nach Oberhausen-Mitte, Duisburg und Essen
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Banken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum „Sterkrader Tor“ ist nur wenige Minuten entfernt, das CentrO Oberhausen liegt nur etwa 10–15 Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar
• Freizeit: Nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Volkspark Sterkrade oder der Revierpark Vonderort laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Vielfältige Sport-, Kultur- und Gastronomieangebote in der Umgebung
• Ideal für: Eigennutzer, die eine ruhige und gepflegte Lage mit guter Anbindung suchen – ebenso attraktiv für Kapitalanleger aufgrund der soliden Wohnlage und der hohen Mietnachfrage in Sterkrade -
- Kaufpreis: 179.000 €
- Hausgeld: 285 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: 015201347425
- Weitere Informationen: www.uenal-immobilien.de
Peterstraße 46, 26382 Wilhelmshaven
- E-Mail (Zentrale): info@uenal-immobilien.de
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