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Wittmund (Blomberg): Pferdeparadies – 10 ha Land, Reithalle & energieeffizientes Wohnhaus!

26487 Blomberg
1.799.000 €
25029
1889
250 m²
106.597 m²
7
  • Uenal Immobilien
    Uenal Immobilien
  • Titelbild
    Titelbild
  • Luftansicht Hof
    Luftansicht Hof
  • Flur
    Flur
  • Tunnelkamin und Glasschiebtür
    Tunnelkamin und Glasschiebtür
  • Küche
    Küche
  • Küchenzeile
    Küchenzeile
  • HWR
    HWR
  • Wohnbereich
    Wohnbereich
  • Gäste-WC
    Gäste-WC
  • Flur mit Hundedusche
    Flur mit Hundedusche
  • Waschraum
    Waschraum
  • Ankleideraum
    Ankleideraum
  • Duschbad
    Duschbad
  • Schlafzimmer DG
    Schlafzimmer DG
  • Badezimmer DG
    Badezimmer DG
  • .. mit begehbarer Dusche
    .. mit begehbarer Dusche
  • Wohnzimmer DG
    Wohnzimmer DG
  • Luftansicht
    Luftansicht
  • Luftansicht
    Luftansicht
  • Nebengebäude
    Nebengebäude
  • Reithalle Außenansicht
    Reithalle Außenansicht
  • Reithalle Innenansicht
    Reithalle Innenansicht
  • Stalltrakt mit Pferdeboxen
    Stalltrakt mit Pferdeboxen
  • Pferdeboxen
    Pferdeboxen
  • Pferdesolarium
    Pferdesolarium
  • Reitstall Luftansicht
    Reitstall Luftansicht
  • Roundpen-Platz
    Roundpen-Platz
  • Misthaufen
    Misthaufen
  • Reitplatz
    Reitplatz
  • Auslauffläche
    Auslauffläche
  • Luftansicht
    Luftansicht
  • Blick Richtung Nordsee
    Blick Richtung Nordsee
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  • Uenal Immobilien
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  • Luftansicht
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  • Stalltrakt mit Pferdeboxen
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  • Reitstall Luftansicht
  • Roundpen-Platz
  • Misthaufen
  • Reitplatz
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  • Luftansicht
  • Blick Richtung Nordsee
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Uenal Immobilien

  • • einmaliges Reiteranwesen in absoluter Alleinlage von Wittmund-Blomberg
    • ca. 106.597 m² Eigenland, verteilt auf acht angrenzende Flurstücke
    • voll ausgestatteter Reiterhof mit hochwertigen Einrichtungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
    • energetisch kernsaniertes Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und hochwertiger Ausstattung
    • energieeffiziente Bauweise mit umfassender Dämmung und moderner Technik
    • zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss der angrenzenden Scheune
    • Geschlossene Reitanlage mit umfassender Ausstattung
    • Reithalle im Turniermaß (20 x 40 m)
    • Stalltrakt mit mehreren Innen- und Außenboxen inkl. Paddocks
    • Pferdesolarium
    • beheizte Tränkenanlage im Stall
    • separate Misthaufenanlage
    • Reitplatz
    • großzügiger Springplatz (in finaler Ausbauphase)
    • kleiner Sandplatz mit integriertem Roundpen
    • Reiterstube mit Theke und Zapfanlage in der Reithalle
    • ganzjähriges, wetterunabhängiges Training möglich
    • geeignet für Freizeitreiter und professionellen Reitbetrieb

  • Flächen

    • Wohnfläche: 250 m²
    • Grundstücksfläche: 106.597 m²
    • Gesamtfläche: 250 m²
    • Zimmer insgesamt: 7

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1889
    • Zustand: modernisiert

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Für die Grundrisse und Bauunterlagen wurde eine Bauakte angefordert.
    Diese Unterlagen werden nach Eintreffen ins Exposé eingearbeitet.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • • ruhige Alleinlage im Ortsteil Blomberg der Stadt Wittmund im Landkreis Wittmund
    • umgeben von Natur, Feldern, Wiesen und kleinen landwirtschaftlichen Hofstellen
    • authentisches Landleben mit viel Weite, Ruhe und Privatsphäre
    • keine direkte Nachbarschaft, keine Durchfahrtsstraße – echte Rückzugslage
    • gute Erreichbarkeit: Wittmund in wenigen Autominuten erreichbar
    • Infrastruktur in Wittmund mit Bahnanschluss, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten
    • gute Anbindung an B210 in Richtung Jever, Wilhelmshaven und Nordseeküste
    • Reitwegenetz direkt ab Hof – ideal für Ausritte in die ostfriesische Landschaft
    • perfekte Umgebung für Reiterhöfe, Pferdebetriebe, Naturfreunde oder touristische Konzepte
    • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Privates Anwesen, Pferdehaltung, Reitbetrieb

    • Kaufpreis: 1.799.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Dein Kontakt bei uns

Alparslan Ünal
Uenal Immobilien GmbH
Peterstraße 46, 26382 Wilhelmshaven
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