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Wilhelmshaven: Zentrale Gewerbeeinheit mit 10 Stellplätzen und historischem Charme!

26382 Wilhelmshaven
249.000 €
25024
1925
562 m²
5
  • Uenal Immobilien
    Uenal Immobilien
  • Titelbild
    Titelbild
  • Eingang
    Eingang
  • Besprechungsraum
    Besprechungsraum
  • Büro 1
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  • Büro 2
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  • Büro 3
    Büro 3
  • Büro 4
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  • WC 1
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  • Küche
    Küche
  • Stellplätze
    Stellplätze
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Uenal Immobilien

  • • Immobilientyp: Büro / Gewerbeeinheit
    • Etage: Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses
    • Nutzfläche: ca. 150 m²
    • Anzahl Zimmer: 5 Büroräume
    • Baujahr: ca. 1925, Kernsanierung 1990
    • Bauweise: Klinkerbauweise (Denkmalschutz),
    • Modernisierungsjahr: 2021 (Anlagentechnik, Einbauküche)
    • Zustand: gepflegt
    • Stellplatz: 10 Stellplätze
    • Energieversorgung: Gas-Heizung (2021)
    • Energieeffizienzklasse: F (198,6 kWh/m²*a)
    • Hausgeld: 300 €
    • Bezugsfrei ab: nach Absprache (derzeit vermietet, Verträge enden mit Besitzübergang)

  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 562 m²
    • Bürofläche: 150 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Stellplätze: 10
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 10

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1925
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2021

    Sonstiges

    Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
    • Denkmalschutz: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.05.2031
    • Endenergiebedarf: 198,6 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.05.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

  • • Wilhelmshaven, Niedersachsen
    • Stadtteil: Innenstadt
    • Allgemeine Wohnlage: zentral, belebt, citynah
    • Nachbarschaft / Umfeld: Wohn- und Geschäftshäuser, fußläufig zur Nordseepassage
    • Nähe zu größeren Städten: gut angebunden über B210/A29 nach Oldenburg/Bremen
    • Anbindung an Autobahn/Bundesstraße: B210/A29 wenige Minuten entfernt
    • ÖPNV fußläufig erreichbar: ja, Hauptbahnhof in wenigen Minuten
    • Erholungsgebiete / Seen / Natur: Südstrand, maritimes Umfeld
    • Infrastruktur im Ort: hervorragende Innenstadtlage mit kompletter Versorgung
    • Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.): umfassend vorhanden
    • Freizeitangebote / Gastronomie: vielfältige Angebote in fußläufiger Nähe
    • Touristisch interessante Umgebung: JadeWeserPort, Marinemuseum, Südstrand
    • Ideal für: Kapitalanleger, Dienstleister, Kanzleien, Bürogemeinschaften

    • Kaufpreis: 249.000 €
    • Hausgeld: 300 €
    • Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzliche MwSt.
    • Hinweis zur Courtage: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Dein Kontakt bei uns

Alparslan Ünal
Uenal Immobilien GmbH
Peterstraße 46, 26382 Wilhelmshaven
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