RESERVIERT: Wilhelmshaven: Hinterhaus mit Garten – rechtlich eigenständig in WEG!
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• Immobilientyp: Einfamilienhaus (Hinterhaus, eigenständige Einheit in WEG mit 4 Parteien)
• Wohnfläche ca.: 169,94 m²
• Grundstücksfläche WEG: ca. 1.205 m² (eigener Gartenanteil ca. 450m² laut Teilungserklärung wirtschaftlich und rechtlich getrennt)
• Anzahl Zimmer: 5
• Baujahr: ca. 1978, Umbau 1986
• Bauweise: massiv
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Stellplatz: Außenstellplatz
• Energieversorgung: Gas-Heizung (2021)
• Bezugsfrei ab: sofort -
Flächen
- Wohnfläche: 169,94 m²
- Grundstücksfläche: 1.059 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1978
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Letzte Modernisierung: 2021
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt vier Einheiten. Laut notarieller Teilungserklärung ist diese Wohneinheit jedoch wirtschaftlich und rechtlich vollständig eigenständig. Der eigene Eingang sowie der zugeordnete Gartenanteil sind hierin klar geregelt und die Eigenständigkeit ist schriftlich gesichert.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 101,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Wilhelmshaven, Ortsteil Altengroden, Niedersachsen
• Allgemeine Wohnlage: ruhig, familienfreundlich
• Nachbarschaft / Umfeld: Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern
• Nähe zu größeren Städten: ca. 5 Min. nach Wilhelmshaven
• Anbindung an Autobahn/Bundesstraße: A29 in wenigen Minuten erreichbar
• ÖPNV: fußläufig erreichbar
• Entfernung zur Nordseeküste: ca. 15 Min. mit dem Auto
• Erholungsgebiete / Seen / Natur: Parks, Grünflächen, Wattenmeerregion
• Infrastruktur im Ort: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.): im Ort vorhanden
• Freizeitangebote / Gastronomie: Sportvereine, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
• Touristisch interessante Umgebung: Nähe zur Küste, Nordsee, Friesland-Route
• Ideal für: Familien, Ruhesuchende, handwerklich Begabte -
- Kaufpreis: 219.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: 015201347425
- Weitere Informationen: www.uenal-immobilien.de
Peterstraße 46, 26382 Wilhelmshaven
- E-Mail (Zentrale): info@uenal-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): 015201347425
