Wilhelmshaven: Erstbezug nach Sanierung – Modernes Büro mit Aufzug und 5 Stellplätzen in Bestlage!
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• Immobilientyp: Büro / Praxis
• Etage: Souterrain, barrierefrei durch Aufzug
• Nutzfläche: ca. 204 m²
• Anzahl Räume: 6 Räume
• Baujahr / Bauweise: ca. 1975
• Modernisierungsjahr: 2025 (Erstbezug nach Sanierung)
• Zustand: Erstbezug
• Aufzug: ja
• Stellplatz: 5 Stellplätze
• Energieversorgung: Zentralheizung (Gas)
• Energieeffizienzklasse: E (135,4 kWh/m²*a) -
Flächen
- Bürofläche: 204,12 m²
- Gesamtfläche: 204,12 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Letzte Modernisierung: 2025
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2025
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 135,4 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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• Wilhelmshaven, Niedersachsen
• Stadtteil: Innenstadt
• Allgemeine Wohnlage: zentral, gehoben, urban
• Nachbarschaft / Umfeld: Bankenviertel, Dienstleister, Fußgängerzone
• ÖPNV fußläufig erreichbar: ja, Hauptbahnhof in Gehweite
• Entfernung zur Nordseeküste: wenige Minuten bis zum Südstrand
• Erholungsgebiete / Seen / Natur: maritimes Umfeld, Hafenpromenade
• Infrastruktur im Ort: exzellent, alles in unmittelbarer Nähe
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.): fußläufig erreichbar
• Freizeitangebote / Gastronomie: sehr vielfältig
• Touristisch interessante Umgebung: Innenstadt, Hafen, Küste
• Ideal für: Beratungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Start-ups -
- Kaltmiete: 1.350 €
- Kaution: 2700
- Mieterprovision: 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Provision beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Dein Kontakt bei uns
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