Westochtersum: Resthof mit Baugenehmigung für 9 Wohnungen + Baugrundstück!
- Flurstück 264/122:
• Größe: 2.414 m²
• Bebaut mit historischem Resthof aus dem 18. Jahrhundert
• Baugenehmigung für 9 Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche: 677,3 m²)
Wohnungsaufteilung:
• WE 1: 117,73 m²
• WE 2: 69,53 m²
• WE 3: 78,71 m²
• WE 4: 61,67 m²
• WE 5: 64,89 m²
• WE 6: 75,49 m²
• WE 7: 64,16 m²
• WE 8: 58,55 m²
• WE 9: 86,57 m²
Flurstück 119/10:
• Größe: 965 m²
• laut Gemeinde bebaubar
Entwicklungspotenzial:
• Kombination aus Sanierung (Resthof) und Neubau (separates Baugrundstück) • hohes Maß an Planungssicherheit durch bestehende Baugenehmigung
• zusätzliche Bauvorhaben möglich auf separatem Baugrundstück
Die Urheberrechte für die in diesem Exposé visualisierten Bilder liegen bei Ralph Thater Architekt, Funnix 4, 26409 Wittmund. Jegliche Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Bilder ohne ausdrückliche Genehmigung des Urhebers ist untersagt. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 3.379 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Ortsteil der Gemeinde Holtriem, Landkreis Wittmund, Niedersachsen
• ruhige, naturnahe Umgebung in typischer ostfriesischer Landschaft
• Lebensqualität durch ländliche Idylle und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Wander- und Radwege)
• Nähe zur Bundesstraße B436; schnelle Verbindung nach Wittmund, Aurich und Wilhelmshaven
• Nordseeküste in ca. 30 Minuten erreichbar
• naheliegende Gemeinde Friedeburg bietet Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten) sowie kulturelle und freizeitbezogene Angebote -
- Kaufpreis: 499.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.