Schortens (Roffhausen): Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Erbpachtgrundstück!
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Hinweis zur Erbpacht: Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages haben wir bereits einen Antrag auf Verlängerung gestellt. Seitens des Erbpachtgebers besteht die Möglichkeit, die Erbpachtdauer zu verlängern. Die neuen Erbpachtzinsen werden derzeit berechnet und uns zeitnah zur Verfügung gestellt.
• Immobilientyp: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 169,9 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.128 m² (Erbpacht)
• Anzahl Zimmer: 5
• Baujahr: ca. 1954
• Bauweise: massiv
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Stellplatz: Garage + Außenstellplatz
• Energieversorgung: Gas-Heizung
• Energieeffizienzklasse: F (178,2 kWh/m²*a)
• Erbpachtdauer: bis 31.12.2050 (siehe Hinweis: Verlängerung möglich)
• Erbpachtzins: jährlich ca. 129,22 EUR
• Bezugsfrei ab: sofort -
Flächen
- Wohnfläche: 169,9 m²
- Grundstücksfläche: 1.128 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Zur Erbpacht: Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages haben wir bereits einen Antrag auf Verlängerung gestellt. Seitens des Erbpachtgebers besteht die Möglichkeit, die Erbpachtdauer zu verlängern. Die neuen Erbpachtzinsen werden derzeit berechnet und uns zeitnah zur Verfügung gestellt.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.01.2034
- Endenergiebedarf: 178,2 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Schortens, Ortsteil Roffhausen, Landkreis Friesland, Niedersachsen
• Allgemeine Wohnlage: ruhig, familienfreundlich
• Nachbarschaft / Umfeld: Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern
• Nähe zu größeren Städten: ca. 5 Min. nach Wilhelmshaven
• Anbindung an Autobahn/Bundesstraße: A29 in wenigen Minuten erreichbar
• ÖPNV: fußläufig erreichbar
• Entfernung zur Nordseeküste: ca. 20 Min. mit dem Auto
• Erholungsgebiete / Seen / Natur: Parks, Grünflächen, Wattenmeerregion
• Infrastruktur im Ort: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.): im Ort vorhanden
• Freizeitangebote / Gastronomie: Sportvereine, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
• Touristisch interessante Umgebung: Nähe zur Küste, Nordsee, Friesland-Route
• Ideal für: Familien, Ruhesuchende, handwerklich Begabte -
- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Dein Kontakt bei uns
- Mobil: 015201347425
- Weitere Informationen: www.uenal-immobilien.de
Peterstraße 46, 26382 Wilhelmshaven
- E-Mail (Zentrale): info@uenal-immobilien.de
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