Schortens (Roffhausen): Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Erbbaugrundstück!
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Hinweis zur Erbpacht: Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages wurde bereits ein Antrag auf Verlängerung gestellt. Erbbaurechtsgeber ist die BIMA. Nach aktueller Auskunft ist eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2106 möglich. Der künftig anzusetzende Erbbauzins würde 1,75 % des Bodenwertes betragen und läge bei Verlängerung bei ca. 1.314,00 EUR jährlich.
• Immobilientyp: Einfamilienhaus
• Wohnfläche: ca. 169,9 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1.128 m² (Erbpacht)
• Anzahl Zimmer: 5
• Baujahr: ca. 1954
• Bauweise: massiv
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Stellplatz: Garage + Außenstellplatz
• Energieversorgung: Gas-Heizung
• Energieeffizienzklasse: F (178,2 kWh/m²*a)
• Erbpachtdauer: bis 31.12.2050, Verlängerung möglich bis zum Jahr 2106
• Erbpachtzins: jährlich ca. 129,22 EUR, bei Verlängerung jährlich ca. 1.314,00 EUR
• Bezugsfrei ab: sofort -
Flächen
- Wohnfläche: 169,9 m²
- Grundstücksfläche: 1.128 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: sanierungsbedürftig
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Hinweis zur Erbpacht: Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages wurde bereits ein Antrag auf Verlängerung gestellt. Erbbaurechtsgeber ist die BIMA. Nach aktueller Auskunft ist eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2106 möglich. Der künftig anzusetzende Erbbauzins würde 1,75 % des Bodenwertes betragen und läge bei Verlängerung bei ca. 1.314,00 EUR jährlich.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.01.2034
- Endenergiebedarf: 178,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.01.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Schortens, Ortsteil Roffhausen, Landkreis Friesland, Niedersachsen
• Allgemeine Wohnlage: ruhig, familienfreundlich
• Nachbarschaft / Umfeld: Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern
• Nähe zu größeren Städten: ca. 5 Min. nach Wilhelmshaven
• Anbindung an Autobahn/Bundesstraße: A29 in wenigen Minuten erreichbar
• ÖPNV: fußläufig erreichbar
• Entfernung zur Nordseeküste: ca. 20 Min. mit dem Auto
• Erholungsgebiete / Seen / Natur: Parks, Grünflächen, Wattenmeerregion
• Infrastruktur im Ort: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheken etc.): im Ort vorhanden
• Freizeitangebote / Gastronomie: Sportvereine, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
• Touristisch interessante Umgebung: Nähe zur Küste, Nordsee, Friesland-Route
• Ideal für: Familien, Ruhesuchende, handwerklich Begabte -
- Kaufpreis: 149.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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