Jever: Einzigartiges Landgut in Alleinlage – mit Wiesen, Weiden und Bootsstegen am Tettenser Tief!
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• Immobilientyp: Landgut mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäuden
• Etage / Lage: ebenerdig, freistehend in idyllischer Alleinlage
• Wohnfläche: ca. 268 m²
• Grundstücksfläche: 5 Flurstücke, insgesamt ca. 35.753 m² (davon ca. 3.716 m² Hof- und Gebäudefläche, Rest Grünland & Graben)
• Anzahl Zimmer: 10
• Baujahr: Haupthaus ca. 1916, Sanierung 1965, laufend modernisiert, 2010 Ergänzung um zweite Wohneinheit
• Zustand: gepflegt, kontinuierlich instandgehalten
• Stellplatz / Garage: mehrere Außenstellplätze, Doppelgarage, große Stahlhalle (ca. 300 m²)
• Heizungsart / Energieversorgung: Öl-Heizung (2017 erneuert), Solarpaneele, Kaminheizung in beiden Wohneinheiten
• Bezugsfrei ab: sofort
• Flexible Nutzung: 2 Wohneinheiten – jederzeit zu einer großen Einheit rückbaubar (Trennung nur durch Leichtbauwand)
• Gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück zulässig (weitere Konzepte in Absprache mit dem Gewerbeamt möglich) -
Flächen
- Wohnfläche: 268 m²
- Grundstücksfläche: 35.753 m²
- Nutzfläche: 268 m²
- Gesamtfläche: 268,24 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1916
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2017
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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• Zwei Wohneinheiten, beide modernisiert, getrennte Ablesezähler
• Großzügige, nicht verbaute Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern
• 2014: umfassender Umbau WE 2 (Fenster, Türen, Dach, Flächenerweiterung)
• 2017: neuer Anbau WE 1 mit moderner Heizungsanlage, 300-Liter-Speicher, Solarpaneelen und vier 1.000-Liter-Öltanks
• Kaminheizung in beiden Wohneinheiten
• Internetanschluss (77 Mbit/s, Eigentum, keine Mietlösung)
• Außenanlagen: weitläufig gepflasterter Hof, hofweite Bewegungsmelderbeleuchtung
• Nebengebäude: Doppelgarage, Stahlhalle (ca. 300 m², Kraftstrom, Sektionaltore, Schiebetüren), weitere Nebengebäude mit mind. 500 m² Fläche, Holzlager (ca. 80 m³, eingedeckt mit Dachziegeln)
• Wellnessbereich: holzbefeuerte Sauna (4 Liegeplätze / 8 Sitzplätze), Außendusche (warm/kalt), Nebeldusche, Tauchbecken, Kippeimer
• Gartenzugang mit angrenzendem Geräteraum für Aufsitzmäher & Maschinen
• Eigene Dreikammer-Kläranlage mit Belüftung, regelmäßige Wartung
• Maschinen zur Bewirtschaftung des Grünlands optional erwerbbar
• Alle Pflasterarbeiten nach Standard des öffentlichen Straßenbaus
• Jedes Gebäude über eine bepflasterte Zuwegung erreichbar- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 26.10.2030
- Energieverbrauchskennwert: 167 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.10.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Ort: Jever
• Ortsteil: ruhige, ländliche Alleinlage im friesischen Marschland
• Allgemeine Wohnlage: idyllisch, naturnah, absolut ruhig
• Nähe zu größeren Städten: Wilhelmshaven ca. 15 km, Oldenburg ca. 50 km, Bremen ca. 90 km
• Anbindung: gute Erreichbarkeit über B210 & A29, Bahnhof Jever in wenigen Minuten
• Entfernung zur Nordseeküste: ca. 20 Minuten (Hooksiel, Carolinensiel, Bensersiel)
• Erholungsgebiete / Natur: direkter Wasserzugang zum Tettenser Tief mit 2 privaten Bootsstegen, Rad- & Wanderwege in unmittelbarer Nähe
• Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Ärzte, Gastronomie und kulturelle Angebote in Jever
• Freizeit / Tourismus: Schloss Jever, Küstenorte, ostfriesische Inseln in Reichweite
• Ideal für: Ruhesuchende, Familien, Naturfreunde, Angler, Wassersportliebhaber, Tierhaltung -
- Kaufpreis: 919.000 €
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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