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Zu Verkaufen
Großheide: Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus in zentraler Lage!
179.000 €
1427974
1939
91 m²
717 m²
4
-
• Einfamilienhaus auf 717 m² Eigentumsgrundstück
• Baujahr 1939, mit fortlaufenden Modernisierungen
• 91,21 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
• sanierungsbedürftiger Zustand mit Feuchtigkeitsschäden
• ideal für Handwerker oder Renovierungsbegeisterte
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, kombinierter Wohn- und Essbereich, barrierefreies Duschbad, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
• Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Nebenraum für Ankleideraum oder zweites Bad
• Gasbrennwert-Therme von Buderus (1997) • Massivholztreppe (1997), Dachfenster erneuert in 2022
• Südausgerichtete Dachfläche für Solaranlage geeignet -
Flächen
- Wohnfläche: 91,21 m²
- Grundstücksfläche: 717 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1939
- Letzte Modernisierung: 1997
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 20.09.2033
- Endenergiebedarf: 142,4 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.09.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Gemeinde Großheide in Ostfriesland
• Ruhiges Landleben mit guter Gemeindeausstattung
• Nähe zur Nordseeküste und Küstenorten wie Norden-Norddeich
• Gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten
• Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und Restaurants
• Aktive Vereinslandschaft und kulturelle Veranstaltungen
• Grüne Wiesen, weite Felder und entspanntes Lebensgefühl
• Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersport
• Harmonisches Umfeld für ein ausgewogenes Leben in der Natur und Nähe zu modernen Annehmlichkeiten -
- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.