Brandenburg an der Havel: 15 moderne Ferienwohnungen direkt am Wasser – mit Anleger & Bootsverleih!
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• 15 stilvoll eingerichtete Ferienwohnungen mit hochwertiger Ausstattung – alle vollmöbliert
• hauseigener Bootsverleih mit 8 Booten inkl. Zubehör (motorisiert & nicht motorisiert)
• Steganlage mit Liegeplätzen für bis zu 14 Boote
• exklusive Wasserlage direkt an der Havel
• unverbaubarer Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet
• flexible Nutzung möglich: Ferienvermietung oder Umnutzung in Wohnraum
• sehr gepflegter Gesamtzustand, moderne Architektur mit natürlichen Elementen
• ideal für Investoren, Eigennutzer oder als gemischtes Nutzungskonzept
• attraktive Einnahmemöglichkeiten durch laufenden Tourismusbetrieb
• Immobilientyp: Anlageobjekt (Ferienwohnanlage / Mehrfamilienhaus)
• Lage: mehrgeschossig, direkte Wasserlage
• Wohn-/Nutzfläche ca.: 1.316,35 m² vermietbare Fläche
• Grundstücksfläche: ca. 1.218 m²
• Anzahl Zimmer: 36 (gesamt)
• Baujahr / Bauweise: ca. 2022, moderne Architektur
• Zustand: neuwertig
• Aufzug: ja
• Balkon / Terrasse: ja, teils mit Wasserblick
• Stellplatz: 15 Außenstellplätze
• Energieversorgung: zentrale Versorgung
• Mieteinnahmen / Rendite: Ferienvermietung möglich, optional Eigennutzung
• Ferienvermietung erlaubt: ja
• Bezugsfrei ab: nach Absprache -
Flächen
- Wohnfläche: 1.316,35 m²
- Grundstücksfläche: 1.218 m²
- Gewerbeeinheiten: 15
- Zimmer insgesamt: 36
- Stellplätze: 15
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 15
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Top-Lage in Brandenburg an der Havel (westlich der Innenstadt)
• direkt an der Havel mit freiem Blick auf das Naturschutzgebiet
• idyllische Umgebung mit hoher Freizeit- und Lebensqualität
• Zugang zu weitläufigen Wasserwegen – Paradies für Wassersport & Naturfreunde
• ruhige Lage mit gleichzeitig urbaner Anbindung:
• Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
• gute Nahverkehrsanbindung
• Nahe B1 & A2 – ca. 60 Minuten bis Berlin
• Perfekter Ausgangspunkt für Rad- und Bootstouren
• Kombination aus Natur, Erholung und städtischer Infrastruktur -
- Kaufpreis: 7.500.000 €
- Kaufpreis pro m²: 5.697,57 €
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Dein Kontakt bei uns
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