Bielefeld: Attraktives Wohnungspaket mit 8 Wohneinheiten, 4 Garagen und 3 Stellplätzen!
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• Immobilientyp: Wohnungspaket mit 8 Wohneinheiten
• Vermietbare Wohnfläche: ca. 459 m²
• Jahresnettokaltmiete: 59.208 €
• Vermietungsstatus: Vollständig vermietet
• Zielgruppe Mieter: Breite Nachfrage (Singles, Paare, kleine Haushalte)
• Baujahr: ca. 1913
• Bauweise: Massivbauweise (typische Gründerzeitbebauung)
• Zustand: Gepflegt, laufend instand gehalten
• Grundrissstruktur: Dreispänner
• Stellplatz: 4 Garagen + 3 Außenstellplätze
• Energieversorgung: Gas-Zentralheizung
• Investitionsprofil: Solides Bestandsobjekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit -
Flächen
- Wohnfläche: 459 m²
- Grundstücksfläche: 751 m²
- Zimmer insgesamt: 30
- Badezimmer: 8
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1913
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- zurzeit vermietet: ja
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- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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• Ort: Bielefeld, Nordrhein-Westfalen
• Stadtteil / Lage: Etablierte, innerstädtische Wohnlage an der Meller Straße
• Allgemeine Wohngegend: Gewachsene Wohnstruktur mit stabiler Nachfrage
• Nachbarschaft: Überwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
• Mikrolage: Ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Durchmischung
• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das Bielefelder Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrsachsen (A2 / A33)
• ÖPNV: Bushaltestellen fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an das Stadtbahn- und Busnetz
• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
• Freizeit & Naherholung: Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet
• Arbeitsmarkt: Wirtschafts- und Hochschulstandort mit kontinuierlicher Wohnraumnachfrage
• Wohnraumnachfrage: Nachhaltig hoch durch urbane Lage und gute Infrastruktur
• Ideal für: Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Wohnvermietung -
- Kaufpreis: 1.199.000 €
- Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzliche MwSt.
- Hinweis zur Courtage: Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Dein Kontakt bei uns
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- Weitere Informationen: www.uenal-immobilien.de
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